雄安的安置房项目，有变化！
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近日，雄安官方发布了寨里组团安置房勘察设计招标的公告，这是继昝岗组团自贸区服务中心项目建设之后，五个组团当中第二个重要的建设项目。
寨里组团安置房项目一期工程位于寨里组团西北部，占地面积约295公顷，新建住房2.24万套，可容纳人口约6万人。与容东、雄东等安置区一样，这里也包括了完备的教育、卫生、娱乐等设施。
未来的寨里组团道路名称都非常有诗意，比如有萍河湾路、莲花路、蒲苇路、濡阳路、风荷路、烟柳路、柳溪路、雁翎路等，与容东和高铁站片区等规划的N1、N2、横一、横二路，简直就美到了天上。
与雄东、容东安置区不同的是，本次招标明确提出，寨里新建住房可居住人口的6万人中，包括了安置人员，也包括了导入人口。
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值得注意的是，寨里组团安置房项目总投资达到了293.1亿元，与此前投资大多由政府投资不同，本项目资金来源为社会资本投资。
社会资本投资在招标公告中不是第一次提到，此前在容西安置房建设中，就提出要使用社会资本。（详细内容见公众号复兴碑此前文章《雄安的房子，要走向市场了？》），社会资本开发安置房，雄安并不多见。
根据招标公告来看，土地出让之前的前期工作费用由新区财政承担，不过这个钱并不是由新区来负担，而是属于垫付，用官方的话来说这些费用最终要“纳入土地出让成本”。换句话说，寨里组团安置房一期项目，将全部由社会资本开发，所使用的土地将由新区出让。
房地产是一个复杂的项目，笔者不敢妄加揣测，但既然是前期成本纳入土地出让成本，安置房由社会资本开发，入住人员有导入人口，这些信息与此前容西安置房的信息进综合来看，是不是意味着雄安的房地产开发在小范围内尝试变化呢？
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